İzmir'de Basmane'de 40 yıllık sürecin yeni aşaması: Belediye Hizmet Binası protokolü

İzmir Büyükşehir Belediyesi, Konak ilçesi İsmet Kaptan Mahallesi'ndeki Basmane alanına ilişkin hukuki ve idari süreçte önemli bir aşamaya ulaşıldığını duyurdu. Yaklaşık 40 yıldır devam eden planlama, sözleşme, tapu ve yargı süreçlerinin yeni bir çerçeveye oturtulduğu belirtildi.

1997 yılında İzmir Büyükşehir Belediyesi ile yüklenici şirketler arasında kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalanarak Dünya Ticaret Merkezi projesine başlanmıştı. Plan ve ruhsatlara ilişkin yargı kararları nedeniyle proje tamamlanamamış, süreçte TMSF de dahil çok taraflı bir hukuki yapı oluşmuştu. 2009 yılında yapılan protokolle belediyenin projedeki payı yüzde 11'den yüzde 30'a çıkarılmıştı.

Yeni protokol çerçevesinde belediyenin yüzde 30'luk hakkı, yaklaşık 104 bin metrekarelik emsal esas inşaat alanı üzerinden bağımsız bir Belediye Hizmet Binası olarak somutlandırılacak. Yapı diğer yapılardan fiziksel ve işlevsel olarak ayrılacak, hukuki güvenceler sağlanarak tapuda İzmir Büyükşehir Belediyesi adına tescil edilecek. TMSF'nin gerçekleştireceği Ticari ve İktisadi Bütünlük İhalesi şartnamesinde belediyenin hakları ve protokol güvenceleri açıkça yer alacak. Belediye, gelecekte oluşabilecek maddi yükümlülüklerden muaf tutulmasını protokolün önemli unsuru olarak değerlendirdi.

Basmane'de oluşturulacak Belediye Hizmet Binası, Kültürpark içindeki belediye hizmet birimlerinin taşınmasına imkan sağlayacak. Kültürpark'ta çeşitli belediye birimleri tarafından kullanılan holler yaklaşık 27 bin metrekarelik alanı kaplamakta. Planlama çalışmaları kapsamında ekonomik ve fiziksel ömrünü tamamlayan bu yapıların kaldırılarak alanlarının yeniden yeşil alan olarak Kültürpark'a kazandırılması öngörülüyor.

İzmir Büyükşehir Belediyesi, devam eden davaların süresinin ve olası ekonomik sonuçlarının bugünden kesin olarak öngörülemediğini belirtti. Yeni modelin belediyenin mevcut haklarını korumayı ve alanın kente kazandırılmasını amaçladığını, bundan sonraki süreçte hukuki, teknik ve mali çalışmaları kamu yararı ilkeleri doğrultusunda sürdüreceğini açıkladı.