Çatılar artık bağımsız konut olabiliyor
İBB Meclisi, çatı alanlarının bağımsız konut olarak değerlendirilmesine izin veren imar yönetmeliği değişikliğini oy birliğiyle kabul etti; düzenleme kentsel dönüşümün finansmanına katkı sağlarken kaçak yapılaşmayı da engelliyor.
İstanbul’da kentsel dönüşüm sürecine yeni bir kapı aralandı. İBB Meclisi’nin oy birliğiyle kabul ettiği İstanbul İmar Yönetmeliği değişikliğiyle, gerekli yapılaşma ve güvenlik koşullarını sağlayan çatı alanları artık bağımsız bir konut birimi olarak tasnif edilebilecek.
Düzenleme sayesinde parselin imar planındaki mevcut haklar ve yükseklik sınırları artırılmadan, yıllardır kullanımsız kalan çatı alanları yasal, güvenli ve nitelikli yaşama alanlarına dönüştürülecek. Oluşacak yeni bağımsız bölümlerden elde edilecek ekonomik değer, hak sahipleri ve projeyi üstlenen yükleniciler için kentsel dönüşüm maliyetinin karşılanmasında kritik bir kaynak oluşturacak.
Yeni düzenleme yalnızca mali bir araç olarak kalmıyor. Son yıllarda denetimsizce yayılan proje dışı çatı müdahalelerinin, kaçak yapılaşmanın ve güvenlik risklerinin önüne geçilmesi de hedefleniyor. Çatı uygulamaları belirli standartlara kavuşturularak İstanbul’un yapı stoğu daha güvenli, estetik ve planlı hale getirilecek.
Bu kapsamda oluşturulacak her yeni bağımsız bölüm; deprem, yangın, sığınak ve otopark mevzuatına ile yönetmelikle ilgili diğer tüm maddelere uygunluk sağlamak zorunda olacak. Meclis kararı 17 Temmuz 2025 tarihinde alındı, Bakanlık onayı için 21 Ağustos 2026’da gönderildi. Resmi Gazete’de yayımlanmasıyla düzenleme yürürlüğe girecek ve uygulama süreci başlayacak.
